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[装修探讨] 装修预算有猫腻?3分钟教你怎么看懂装修预算!

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-6-20 16:03
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    楼主
    发表于 2017-9-18 16:32:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    装修预算
    什么鬼?


    重要提示:

    本文为全文字表格阐述文,
    内容偏向枯燥,但是实用~
    请要装修的大人们千万要
    认真阅读
    认真阅读
    认真阅读

    一、对于如何看预算表



    装修支出项目:

    【总费用】:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

    【管理费】:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

    【税金】:税金一般在总造价的3.41%左右。
    家装一般有四大块支出:

    1、基础装修、厨卫设备部分;2、家具部分;
    3、装饰品;4、家电部分。
    一般来说:
    装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

    按使用功能主要可以分为以下几个方面:

    1、客厅;   2、餐厅 ;  3、厨房;   4、主卧;   5、客卧;
    6、书房;  7、卫生间;  8、阳台;   9、储物间。


    确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,
    业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:

    分项价 = 数量*单价
    总造价 = 各分项价相加

    (以下出现的所有品牌都只是举例所用)

    ▲ 如上为某户型客厅部分,其装饰项由天花*胶漆+墙面*胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:
    单价*数量=总价
    天花*胶漆预算为:35*7.2=252元;
    墙面*胶漆预算为:35*28=980元;
    木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;
    凸窗大理石:65*2.7=176元;
    由此可得客厅总预算为:
    252+980+3947.4+176=5355.4元。

    以此类推其他部分的造价,最后,得出
    ↓↓↓
    总造价=客厅+厨房+······+储物间

    注:在实际结算的时候,大都是根据【实际的完成量】进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。

    记笔记!!!!

    比如,*胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。


    二、应该如何控制总造价
    第一、业主首先要明白的是,我想在装修上
    投——入——多——少——钱?
    这个是决定你下一步的重要依据

    你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。
    第二、要明白装修公司的报价通常是
    不——含——以下几种主材的
    灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,
    而此项装修总费用占总造价的35%-45%,
    业主切忌被坑 !!

    你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。



    第三、在确定方案和装修公司前要
    明确告诉对方你的  底——价!!

    你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。


    第四、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目

    预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。
    有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。

    第五、决算总价不能超预算总价5%,超出部分装修公司自理

    这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。
    第六、所有装修公司代为购买的主材,最好注明主材的品牌、型号、规格、档次

    这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

    第七、所有木工制作的部分,信息要细致

    比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少。这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。

    另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。

    第八、其他费用

    有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有
    人——工——费——中。
    每一笔都要详细问清楚!!

    注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。

    第九、关于付款

    一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。


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    从九品:吏目 Rank: 2 交友中心会员零距离108将 之 地幽星·病大虫·薛永
    QQ
    沙发
    发表于 2017-9-18 16:37:38 | 只看该作者
    肿么了
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    从九品:吏目 Rank: 2 零距离108将 之 天立星·双抢将·董平爱心大使金沙义工
    板凳
    发表于 2017-9-18 16:37:40 | 只看该作者
    有点意思。。。
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    从九品:吏目 Rank: 2 论坛元老
    地板
    发表于 2017-9-18 16:37:44 | 只看该作者
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    发表于 2017-9-18 16:37:46 | 只看该作者
    吓死宝宝了
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    发表于 2017-9-18 16:37:49 | 只看该作者
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    发表于 2017-9-18 16:37:51 | 只看该作者
    很不错
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    发表于 2017-9-18 16:37:52 | 只看该作者
    学习了
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    发表于 2017-9-18 16:37:54 | 只看该作者
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    发表于 2017-9-18 16:37:56 | 只看该作者
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