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[装修探讨] 胸有成竹,轻松制定装修预算!!

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  • TA的每日心情
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    2016-6-20 16:10
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    楼主
    发表于 2017-10-16 09:12:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    经历了第一阶段对装修知识的苦练内功,再经历过泡论坛、逛市场的基础上,咱们也可以动手开始做一份详细的装修预算啦。装修预算不仅仅是一个表格,还包含了大家为此做的大量工作,是一个亲历亲为的阶段。装修预算必须在你跟装修队签订正式合同之前完成,往往没有准备好预算的业主,不但会出现实际的支出大大超出,预算做的细致的话其实就是对装修公司上的报价做到心中有数,这方面很多装修预算控制的很好的TX欢迎一起来分享你们的经验哦

    以下是小编整理的关于装修预算的一些基本知识和如何制定装修预算的方法,一起来学习吧,哈哈

    一、了解装修预算

         装修预算不是自己假想出来的一个金额,更不是装修队报出来的那份预算。自己的房子装下来要花多少钱,有多少项工程,每项造价多少钱,人工材料的价格,需要自购哪些主材,从毛坯到硬装或者软装结束需要的一切,要做到心中有数。预算做的好的话也是可以当成装修队讨价还价的武器,也是你决定工程给哪家装修队和不给哪家的重要依据哦。

    理性的装修预算的制订是建立在对于投入多少装修款已经基本确定、对于装修设计已经有些想法、对于装修流程有些了解、对于装修项目有些了解、对于资金分配已经有了一些想法、对于时间投入已经有了一些想法的基础上。

    一份完整的装修预算包含以下几方面:主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金(小编觉得如果大家选择水电外包的话,水电改造的费用也可以单独提出来计算!!


    A:主材:瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、木门衣柜厨房电器、五金、灯具、家具家电等,这些主要大的开支要明细

    B:辅材:油漆涂料、壁纸、吊顶、还有施工的辅料如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金、门铃
      这些材料损耗较多,也难以具体算清,这项费用一般占到整个工程费用的10% -- 15% 。

    C:人工费是指整个工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的*费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用 一般占整个工程费用的15%-- 20%。

    D:设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费,一般是整个装饰装修费用的3% -- 5%左右。这项收费是建立在收费设计的基础上。

    E:管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员 的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等。

    F:税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金

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    二、制定装修预算三部曲:泡论坛、逛市场、做表格

    1、泡论坛:
    利用网络学习装修知识,看装修日记是一个简单快捷的方法,特别是那些经验教训总结的,这样会让自己对装修的方案变得具体。

    2、跑市场:
    拿上你的卷尺、计算器、笔和纸,实际测量你自己的房子的尺寸,计算出*胶漆的面积、防水的面积、瓷砖的面积、吊顶的面积、地板的面积,等等。亲自动手量过自己的房子的TX,就对房子了如指掌,洗衣机在某个地方是否放得下,衣柜可以做多长,预定装修方案就会心中有数。有了这份尺寸面积数据,就可以找装修队报价,也可以跑市场了解材料价格了。

    多跑这些建材市场,了解了各种主材辅材的价格,就可以核算你每项工程的材料人工造价。

    3.做表格——装修预算汇总和方案调整阶段:

    跑市场的同时,也可以找几家装修队报价了。装修队的报价应该包括单价和施工内容,看报价,就可以知道一个装修队的服务质量。
    装修队报价中,有水电瓷砖*胶漆吊顶这些大项的价格,有包管安装五金件等等杂项的价格,还存在漏项会影响总预算的高低,这些业主都要注意。
    清楚各种材料的价格,清楚各项工程的造价,再结合装修队的报价,注意检查漏项,熟悉EXCEL的业主,可以做出一个很好的预算表,在表中可以很方便的统计装修总金额和单项工程金额,比如装修队的工程总造价、*胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格,等等。

    这个最后的总预算,才是你选择装修队和装修方案的基础,根据这个结果来调整你的装修方案,剔除不必要的改造项目等等。


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    三:*支招如何做装修预算

    小编觉得:这部分大家可以用作对装修公司的报价是否合理的一个依据吧,做个参考,嘿嘿

    1、审核图纸是否准确
      
    在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
      
    2、工程项目是否齐全
      要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。
      
    3、计量单位影响装修预算结果
      在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米。这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度*的。
      
    4、图纸与预算尺寸应一致
      参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
      
    5、材料和工艺说明要具体
      如果业主请装修公司来装修房子,那么装修公司应告诉业主,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。
      
    6、特殊情况特别预算
      在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是业主自己提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工,预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-10-31 15:39
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    沙发
    发表于 2017-10-16 17:25:00 | 只看该作者
    哪里轻松了。。。。
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